Vastgoedprojecten rond het (vernieuw(d)e) stadion

[Frederik]

Niet onmiddellijk gerelateerd aan het stadion of de club, maar is toch belangrijk want dit zorgt voor een serieuze kapitaalinjectie voor het vervolledigen van het stadion in ronde vorm.

Vanaf najaar kandidaturen welkom voor vastgoedproject aan stadion
WAREGEM 22/08/2015 - 04u43 via hln.be

Eerste namen circuleren voor hotel

Het hotel wordt gebouwd boven de uitrit en de parking van Waregem Expo. - Foto Anckaert
Vanaf dit najaar kunnen immospecialisten hun kandidatuur indienen voor een vastgoedproject met een commerci?le ruimte, een hotel en een appartementsgebouw vlakbij het Waregemse Regenboogstadion. "We geven de voorkeur aan ??n ontwikkelaar de drie luiken op de site realiseert", zegt burgemeester Kurt Vanryckeghem (CD&V), die het betreurt dat er al namen van ge?nteresseerden uitlekken.

Er circuleren namen van kandidaten, onder meer de zaakvoerders van het Parkhotel in Kortrijk, in samenwerking met ontwikkelaars ION en Alheembouw. Vastgoedspecialisten Matexi en Vanhaerents zouden, naar verluidt, eveneens interesse hebben. "Maar ik vind het eigenlijk spijtig dat al namen genoemd worden", zegt Vanryckeghem. "Projectontwikkelaars kunnen zich pas vanaf dit najaar officieel kandidaat stellen. Het kan echt nog alle kanten uit."

Dat het stadsbestuur plannen heeft met de site, is al langer geweten. Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan werd al aangepast. Het stadsbestuur denkt aan een gebouw met zestig appartementen aan de kant van de brug over de vijver. Waar de voormalige camping gelegen was, zou een commerci?le ruimte komen voor ??n grote winkel. Aan de overkant van de weg, vlak naast en deels op de parking van Waregem Expo, komt een hotel, met een 40 tot 50-tal kamers.

Te weinig kamers
"Waregem telt te weinig hotelkamers", zegt burgemeester Kurt Vanryckeghem, die al een tijdje pleit voor de komst van een nieuw hotel. "Nu moeten mensen die hier willen overnachten, nog te vaak uitwijken naar Gent of Kortrijk. Het hotel zal een ideale ligging hebben aan Waregem Expo vlakbij het stadscentrum, op 2 minuten van de E17, op 10 minuten rijden van Kortrijk Xpo en 20 minuten van Flanders Expo."

De opbrengst van de verkoop van de grond, die eigendom is van de stad, gaat naar de verbouwing en uitbreiding van het Regenboogstadion. "We willen de werken aan het Regenboogstadion, goed voor een totale investering van 25 tot 30 miljoen euro, financieel ondersteunen. Door de grondverkoop zal de belastingbetaler dat echter niet rechtstreeks voelen."

Poort van Waregem
De stad wil de voorkeur geven aan projectontwikkelaars die zowel de appartementen, het hotel als de commerci?le ruimte samen willen realiseren. "Dit project wordt als het ware de 'poort' van Waregem, we vinden het esthetische aspect dus ook bijzonder belangrijk. Dat de drie elementen dus ook als het ware ??n geheel vormen, is erg belangrijk."

Het bestek wordt goedgekeurd in de gemeenteraad van oktober of november. Vanaf dan kunnen kandidaten zich melden. "In de eerste helft van volgens jaar zal voornamelijk de 'planningsfase' plaatsvinden, in de tweede helft verwachten we dat de realisatie van start zal kunnen gaan. Een opening wordt iets voor 2018 of zelfs 2019."

Bron: http://www.hln.be/regio/nieuws-uit-waregem/eerste-namen-circuleren-voor-hotel-a2431459/

[esseveer]

 :Dvolgende week september begint men dan aan nieuwe tribune achter het doel ?

[Jimme]

Dat zal veeleer oktober zijn. Mogelijk klaar tegen de play-offs.

[Vidmar]

Dat zal veeleer oktober zijn. Mogelijk klaar tegen de play-offs.

Bron?

[boerkens4ever]

Bron?

Vergadering van afgelopen dinsdag met de supportersfederatie.

[Frederik]

Gezocht: uitbater voor driesterrenhotel aan Regenboogstadion
08/01/2016 om 06:59 door Karen Verhulst via Het Nieuwsblad

WAREGEM - Het hotel dat langs de Zuiderlaan in Waregem wordt gebouwd, moet minstens drie sterren waard zijn ?n minstens 30 kamers hebben. Aan de overkant, bij het Regenboogstadion, moet een ?sportgerelateerde? winkel komen. De zoektocht naar kandidaten is gestart.


De plannen om een hotel, woontorens en een grote sportwinkel te bouwen vlakbij het Regenboogstadion, worden steeds concreter. Het stadsbestuur maakte bekend hoe ze willen dat de drie projecten er gaan uitzien. Opvallend zijn de eisen voor het hotel. Dat moet ofwel aan parking Expo, naast de oefenterreinen van Essevee, komen, ofw?l ge?ntegreerd worden in de drie woontorens naast het stadion. Dat laatste is nieuw.

?Als een projectontwikkelaar het ziet zitten om het hotel in een aantal bouwlagen van de woontorens te integreren, dan mag dat?, zegt schepen Rik Soens (CD&V). Of het hotel nu apart wordt gebouwd of in de woontorens wordt ge?ntegreerd, het staat sowieso vast dat het een redelijk luxueus hotel moet worden. Het stadsbestuur eist dat het een drie- of viersterrenhotel wordt.

Bron: http://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20160107_02054270

[Tigerboy]

En waar gaat er parking bij komen?
Overal wordt er bijgebouwd, maar nergens komt er parking bij, aja toch 60 plaatsen aan de X

[Frederik]

Wat mij ook opvalt is dat het hotel verplaatst is. Terwijl er initieel sprake was om het aan de rechterkant van de Expo parking te doen, is het nu aan de linkerkant (kant oefencomplex).

Mogelijks om het zicht van het bestaande appartementen niet te belemmeren.
Alsook denk ik dat op de nieuwe locatie mooier zicht is voor het hotel (stadion vijvers).

[Pringless]

Ik vraag mij af wie dat een sportwinkel gaat beginnen, met Del-Sport paar meter verder.

[Frederik]

Ik vraag mij af wie dat een sportwinkel gaat beginnen, met Del-Sport paar meter verder.

Del-Sport?

[jeroenie]

voor die sportwinkel zouden ze beter eens samen zitten met een del-sport of een decathlon! del-sport is momenteel quasi alleenheerser in waregem als het op sportartikelen aankomt. mochten zij daar geen interesse in hebben komt er iets nieuw, waardoor del-sport een aanzienlijk deel van hun cli?nteel zal verliezen. een decathlon zou voor stad waregem een extra aanwinst zijn!

Het verplaatsen van het hotel zal inderdaad op vraag van buurtbewoners zijn denk ik. en uiteindelijk vaart zoals reeds gezegd ook het hotel er wel bij door de mooiere locatie (zicht op sportvelden, beter zicht op vijvers)

Qua parking zitten ze wat op hun limiet, maar hou er rekening mee dat de zuidboulevard volledig onderkelderd  zal zijn, en dat volgens mij daar vrij veel parkeergelegenheid zal bijkomen op wandelafstand van het stadion.
Ik veronderstel dat de appartementsblokken ook wel volledig zullen onderkelderd worden met de nodige parkeervoorziening voor de bewoners. Ook kan er misschien gedacht worden om op de plaats waar het hotel is voorzien een dubbele bouwlaag parkeergelegenheid te voorzien om extra plaatsen te creeeren. Zo kunnen ze dan bvb 1 bouwlaag reserveren voor spelers en bestuur (want die hun parking zal ook verdwijnen op de plaats waar de sportwinkel moet komen), gebruikers van het hotel en nog eventueel overblijvende plaatsen in 1 of ander vip-abonnement plaatsen.

[Frederik]

voor die sportwinkel zouden ze beter eens samen zitten met een del-sport of een decathlon! del-sport is momenteel quasi alleenheerser in waregem als het op sportartikelen aankomt. mochten zij daar geen interesse in hebben komt er iets nieuw, waardoor del-sport een aanzienlijk deel van hun cli?nteel zal verliezen. een decathlon zou voor stad waregem een extra aanwinst zijn!

Voor een Decathlon is de ruimte veel te klein, een geluk voor Del-Sport, maar ik ben wel van mening dat Del-Sport verplicht is om de rekening te maken voor een mogelijke verhuis, voor er een concurrent bijkomt. Ik dacht dat er gesprekken geweest zijn, maar geen idee wat het resultaat was.

Het verplaatsen van het hotel zal inderdaad op vraag van buurtbewoners zijn denk ik. en uiteindelijk vaart zoals reeds gezegd ook het hotel er wel bij door de mooiere locatie (zicht op sportvelden, beter zicht op vijvers)

Denk ik ook ... zeker mooiere locatie en zicht. Goede aanpassing!

Qua parking zitten ze wat op hun limiet, maar hou er rekening mee dat de zuidboulevard volledig onderkelderd  zal zijn, en dat volgens mij daar vrij veel parkeergelegenheid zal bijkomen op wandelafstand van het stadion.
Ik veronderstel dat de appartementsblokken ook wel volledig zullen onderkelderd worden met de nodige parkeervoorziening voor de bewoners. Ook kan er misschien gedacht worden om op de plaats waar het hotel is voorzien een dubbele bouwlaag parkeergelegenheid te voorzien om extra plaatsen te creeeren. Zo kunnen ze dan bvb 1 bouwlaag reserveren voor spelers en bestuur (want die hun parking zal ook verdwijnen op de plaats waar de sportwinkel moet komen), gebruikers van het hotel en nog eventueel overblijvende plaatsen in 1 of ander vip-abonnement plaatsen.

Klopt ook, onder het Zuidboulevard komen ~560 extra parkeerplaatsen.
Aan de kant treffer komen ook een 60-tal extra perkingplaatsen.

[jeroenie]

Voor een Decathlon is de ruimte veel te klein, een geluk voor Del-Sport, maar ik ben wel van mening dat Del-Sport verplicht is om de rekening te maken voor een mogelijke verhuis, voor er een concurrent bijkomt. Ik dacht dat er gesprekken geweest zijn, maar geen idee wat het resultaat was.

Bwa, als ge in een dubbele bouwlaag kunt gaan bouwen vergroot uw oppervlak met 100% eh!
In principe kan iedereen daar zijn intrek nemen, maar ik denk eerder dat een decathlon met een vestiging op amper een kwartiertje rijden daar geen interesse zal in hebben, ondanks de zeer goeie ligging voor zowel bewoners van waregem als voor omliggende gemeente's tot zelfs oudenaarde, kruishoutem, deinze en ingelmunster!
Mijn mening is dat als del-sport zich niet verplaatst, dat een zeer domme zet is voor hen!
Je moet op dat vlak uw concurrentie zoveel mogelijk inperken, en waar den delsport momenteel zit, zitten ze een beet op hun limiet om te groeien!

[Frederik]

Bwa, als ge in een dubbele bouwlaag kunt gaan bouwen vergroot uw oppervlak met 100% eh!
In principe kan iedereen daar zijn intrek nemen, maar ik denk eerder dat een decathlon met een vestiging op amper een kwartiertje rijden daar geen interesse zal in hebben, ondanks de zeer goeie ligging voor zowel bewoners van waregem als voor omliggende gemeente's tot zelfs oudenaarde, kruishoutem, deinze en ingelmunster!
Mijn mening is dat als del-sport zich niet verplaatst, dat een zeer domme zet is voor hen!
Je moet op dat vlak uw concurrentie zoveel mogelijk inperken, en waar den delsport momenteel zit, zitten ze een beet op hun limiet om te groeien!

Er is nog marge op hun bestaande locatie.

Del-Sport kan bijvoorbeeld aan het stadion een pop-up store maken met alleen voetbalproducten, en eventueel de clubshop integreren. Dat zou nog es iets zijn

[Frederik]

Waregem krijgt viersterrenhotel
07/01/2016 - 21u12 via hln.be

ONTWERP MOET DIT JAAR AF ZIJN, BOUW VOLGT IN 2017

Waregem krijgt een viersterrenhotel met minstens dertig kamers op de parking van Expo. Kandidaturen zijn vanaf eind februari welkom. De stad wil nog dit jaar een ontwerp, gevolgd door de bouw in 2017. "Nu moeten we exposanten vaak doorsturen naar hotels in Kortrijk", zegt Expodirecteur Chris Baert.

De stad heeft enkele voorwaarden vastgelegd voor de komst van een hotel op de parking van Waregem Expo in de Zuiderlaan, aan de kant van de oefenvelden van SV Zulte Waregem. Die voorwaarden werden dinsdagavond op een commissie in het stadhuis besproken. "We gaan voor een hotel met drie of vier sterren en minstens dertig kamers", zegt burgemeester Kurt Vanryckeghem (CD&V). "Het hotel krijgt maximum vier verdiepingen en wordt op palen gezet, zodat Expo geen parkeerplaatsen verliest. Het hotel krijgt wel een lobby en een bar, maar geen restaurant. Die zijn er al genoeg in de omgeving."

Economisch belangrijk
De stad verwacht nog dit jaar een ontwerp, gevolgd door de bouw in 2017. Voor een gebrek aan kandidaten vreest het stadsbestuur niet, want er zijn nu al ge?nteresseerden, waaronder de zaakvoerders van het Parkhotel in Kortrijk, samen met ontwikkelaars ION en Alheembouw, en vastgoedspecialisten Matexi en Vanhaerents.

Waregem telt nu vijftig hotelkamers, wat eigenlijk te weinig is. "De komst van een nieuw hotel is economisch erg belangrijk", benadrukt Vanryckeghem. "Zo moeten klanten van Waregemse bedrijven nu elders op hotel, zoals in Deerlijk of Kortrijk."

Ook Waregem Expo is vragende partij. "Niet alleen voor exposanten, maar ook voor bezoekers", reageert directeur Chris Baert. "Denken we maar aan het recente gothic festival in Expo, waar heel wat liefhebbers uit Nederland, Frankrijk en Duitsland op afkwamen. Een deel daarvan zal straks vlakbij kunnen overnachten, in het nieuwe hotel."

Drie woontorens
En het blijft niet bij een hotel alleen. Aan de ingang van het Regenboogstadion zijn drie woontorens van maximum twaalf verdiepingen gepland. "Die woontorens moeten architecturaal een meerwaarde vormen", zegt Vanryckeghem. "Het wordt dus geen woonblok, zoals residentie Regenboog."

Op een derde stuk grond op de hoek van de Zuiderlaan en de Meersstraat, waar vroeger camping Regenboog was, is plaats voor een sport- of recreatiewinkel van 1.900 vierkante meter. "Andere zaken, zoals een supermarkt of een elektrowinkel, laten we er niet toe", verzekert de burgemeester.

De stad verwacht dat de verkoop van de gronden voor het hotel, de woontorens en de winkel vijf tot acht miljoen euro zal opbrengen. Dat geld zal ge?nvesteerd worden in de verdere vernieuwing van het Regenboogstadion.

Bron: http://www.hln.be/regio/nieuws-uit-waregem/waregem-krijgt-viersterrenhotel-a2578124/

[Frederik]

Klopt ook, onder het Zuidboulevard komen ~560 extra parkeerplaatsen.
Aan de kant treffer komen ook een 60-tal extra perkingplaatsen.

+ zie voorgaande artikel ...

"en wordt op palen gezet, zodat Expo geen parkeerplaatsen verliest"

[Boerke Sjarel]

Begrijp niet waarom dat pers? een sport gerelateerde winkel hoeft te zijn? 

[2460]

Begrijp niet waarom dat pers? een sport gerelateerde winkel hoeft te zijn?

Bwa een luxe-bordeel misschien als alternatief ? Is ook sport ! Zelfs TOP-sport !!

[jeroenie]

Bwa een luxe-bordeel misschien als alternatief ? Is ook sport ! Zelfs TOP-sport !!

gij ziet er mij enen uit mee ervaring 

[mogul]

Inderdaad, waarom enkel sport-gerelateerd? Hebben de middenstanders in Waregem nu nog altijd niet door wanneer er bv een grote kleerwinkelketen komt dat sowieso nieuwe klanten trekt,ook voor de winkelstraten 200 meter verder?