Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi!
Ja, met wat overschot. 5.9 - 5.6
En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld?
Ja, altijd al de bedoeling geweest om stadion daarmee verder uit te bouwen.
En VIP corner heeft volgens mij de grootste "return on invest", dus was de keuze snel gemaakt denk ik.
En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune?
€5.6 miljoen
En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
Neen geen bron, maar ik wil bij gelegenheid wel es polsen.
Vip koste veel meer, het was totaal niet de bedoeling om zo'n VIP te zetten, dat geld moest dienen om de verdere uitbouw van het stadion, maar zeker niet om een VIP te zetten. En de grootste 'return on invest' moet ik toch mee lachen hoor Frederick. Een beetje verstandige mens wist dat het een verloop ging zijn van de andere boxen naar die VIP, maar ze zagen het grootst, te grootst, ze geloofden hun eigen waan, tja, zal mooi opbrengen in 1B die VIP....
Iedere eerlijke bestuursman bij Essevee gaat moeten toegeven dat die VIP niet het verstandigste was om toen te zetten, maar goed, zijn ze eerlijk? Kunnen ze al die fouten toegeven of kan hun ego dit niet aan?
Hoe kan je de vijvertribune en de hoofdtribune vernieuwen (grondig renoveren of afbreken en nieuw bouwen) als er VIP ruimtes inzitten. Op deze manier kunnen ze 'wanneer het budget toelaat' deze tribunes aanpakken zonder al te veel hospitality problemen. Dus toekomstgerichte investering.
Trouwens volgens de plannen zijn er in het volledige stadion 26 skyboxen voorzien en er zitten in de Zuidercorner nog maar
11 17. Je mag ook niet vergeten dat in de Zuidercorner veel meer zit dan enkel VIP-ruimtes. We hebben op 0 de fanshop, onthaal en burelen op de +1 Bistro Berto & Lounge bar, op +2 de
Zuiderlounge 6 Skyboxen en op +3 en +4 pas de 11 skyboxen. Dus ~60% van de hoek is VIP-hospitality.
0 : Fanshop, Onthaal, Burelen
1 : Bistro Berto & Loungebar
2, 3 en 4 : Skyboxen
Bij nader onderzoek 'om dit bericht te vullen met feiten' moet ik vaststellen dat de Zuiderlounge niet meer bestaat, maar nu ingericht is met 6 Skyboxen.
Skyboxen (wie ze momenteel huurt kan ik niet achterhalen)
2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 & 2.6
3.1, 3.2, 3.3, 3.4 & 3.5
4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 & 4.6
Dus ... dat kan er enkel maar gekomen zijn omdat de eerst geplande 11 vlot gevuld werden en er vraag was naar meer? Dus zo'n slecht succes zal het wel niet geweest zijn é.
+ er is ook nog steeds Soccerbox, Betonbox, Business Seats, Essevee Café, Studio Essevee & Vijverlounge. Of die minder gevuld zijn weet ik niet, maar kan goed zijn.
Een Skybox huren kost ~€50.000 per seizoen. (prijs van 2017)
Dus 17 pakt dat er twee leeg staan maakt 15 x €50.000
=
€750.000 opbrengst per seizoen.
Hier moet je ook nog huurinkomsten van Bistro Berto bijtellen alsook meer winst per persoon op catering.
Ter vergelijk CD (bezoekers) + D (familie) hebben 7.2 miljoen gekost.
Deze huisvesten 960 bezoekers en 2.215 thuissupporters. Ik denk dat tribune D ongeveer moet overeen komen met de kost van de Zuidercorner / VIP-corner.
Je zal dit niet graag horen, maar vul je die met 100% abonnees, dan heb je nooit dezelfde opbrengst van de VIP-corner.
Reken je even mee?
30% volwassen allen (€275) x 660p = €181.500
20% volwassenen + kind (€275) x 440p = €121.000
20% volwassenen + 2 kind (€305) x 440p = €135.200
20% jongeren -23 (€165) x 440p = €72.600
10% -16 jarigen (€105) x 220p = €23.100
=
€533.400 opbrengst per seizoen indien de tribune vol (is nooit) zit met abonnees.
Zoals je zelf ook wel weet zit de tribune nooit vol, laat staan met abonnees én worden ook veel kaarten weggegeven, verloot of via promo's lager verkocht, dus dit bedrag zal mogelijks zelfs nog lager zijn.
Dusja, de "return on invest" voor de Zuidercorner is beter dan een andere tribune vernieuwen voor hetzelfde geld.
Of ze meer verwacht hebben van de Zuidercorner weet ik niet, maar gezien niveau +2 aangepast werd van een Lounge naar 6 Skyboxen lijkt me toch een duidelijk teken dat er meer vraag was dan er skyboxen waren. Stroot niet echt in het verhaal "ze hadden meer verwacht" lijkt me ...
ps1.
dit zijn geen werkelijke cijfers, maar een berekening met gegevens die ik kon terugvinden en een beetje gezond verstand. Beide getallen zullen wel niet 100% kloppen, maar geven wel een goede indicatie.
ps2. vips / sponsors / partners brengen per persoon meer geld in het laatje... maar ik wil de inbreng én belang van de gewone supporter hiermee niet minimaliseren. Deze is 'als supporter' even belangrijk dan iemand in de VIP, maar op een andere manier. We hebben om een club gezond te houden -beide- nodig. Tevens vind ik dat Essevee er alles aan doet én gedaan heeft om het ook de 'echte' supporter zo aangenaam en comfortabel mogelijk te maken in ons stadion.
Bronnen :
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20170725_02986752https://www.essevee.be/nl/fans/ticketing/abonnementen-2022-2023https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/media/partnerbrochure.pdf...
