EsseveeFORUM
ESSEVEE => Elindus Arena => Topic gestart door: mutske op maart 22, 2023, 06:16:19 pm
-
Klopt het dat die ene woontoren al verzakkingen vertoont?
-
Klopt het dat die ene woontoren al verzakkingen vertoont?
dat is ook wat ik gehoord heb. Het enigste wat ik gehoord heb is dat de fundering in een moeras gebied ligt. Net hetzelfde verhaal van het pand dat ze afstandhouders hebben gekozen voor de tegels. Omdat stabilise te zwaar is voor de funderingen en het pand met de tijd zou wegzakken.
-
Klopt het dat die ene woontoren al verzakkingen vertoont?
dat is ook wat ik gehoord heb. Het enigste wat ik gehoord heb is dat de fundering in een moeras gebied ligt. Net hetzelfde verhaal van het pand dat ze afstandhouders hebben gekozen voor de tegels. Omdat stabilise te zwaar is voor de funderingen en het pand met de tijd zou wegzakken.
Heel dat gebied was moeras, ook waar de Schakel staat, ook waar Het Ware heem staat ook waar de binnenring daar passeert, ook waar het stadion staat . Zakt De Schakel? Zakt Het Ware Heem? Zakken de tribunes?
Als die niet zakken zou het mij toch enorm verwonderen dat die torens zakken. Er beweren mensen dat ook de Expo al een nieuwe betonlaag nodig had. Ik weet totaal niet of dit waar is of niet, maar het zou toch onwaarschijnlijk zijn dat de architecten zo dwaas zouden zijn om zo'n fouten te maken, terwijl de architecten van bijna 50 jaar geleden slimmer waren. De Schakel werd daar gezet in 1975 of daaromtrend. Ik geloof het dus eerder niet.
-
Expo weet ik zeker dat de grond een nieuwe laag gehad heeft omdat de andere verzakt was van de rest weet ik niets .
-
Expo weet ik zeker dat de grond een nieuwe laag gehad heeft omdat de andere verzakt was van de rest weet ik niets .
Was verzakt omdat expo is gebouwd op een oude stortplaats en niet door moerasgebied. Alsof er niet genoeg studies zijn uitgevoerd naar de ondergrond voor die appartementen. Lijken mij eerder geruchten die verspreid worden door jaloerse mensen die zo een appertement niet kunnen betalen. Zelf kan ik dat ook niet betalen hoor. Dat er waarschijnlijk eens een barst in een geveltegel komt is normaal.
-
Expo weet ik zeker dat de grond een nieuwe laag gehad heeft omdat de andere verzakt was van de rest weet ik niets .
Was verzakt omdat expo is gebouwd op een oude stortplaats en niet door moerasgebied. Alsof er niet genoeg studies zijn uitgevoerd naar de ondergrond voor die appartementen. Lijken mij eerder geruchten die verspreid worden door jaloerse mensen die zo een appertement niet kunnen betalen. Zelf kan ik dat ook niet betalen hoor. Dat er waarschijnlijk eens een barst in een geveltegel komt is normaal.
Klopt helemaal.
Puur jaloezie
Je kan ervoor of ertegen zijn.. maar ik vind het wel mooi als je waregem binnenkomt.
-
Expo weet ik zeker dat de grond een nieuwe laag gehad heeft omdat de andere verzakt was van de rest weet ik niets .
Was verzakt omdat expo is gebouwd op een oude stortplaats en niet door moerasgebied. Alsof er niet genoeg studies zijn uitgevoerd naar de ondergrond voor die appartementen. Lijken mij eerder geruchten die verspreid worden door jaloerse mensen die zo een appertement niet kunnen betalen. Zelf kan ik dat ook niet betalen hoor. Dat er waarschijnlijk eens een barst in een geveltegel komt is normaal.
Klopt helemaal.
Puur jaloezie
Je kan ervoor of ertegen zijn.. maar ik vind het wel mooi als je waregem binnenkomt.
idd, dat noemt men dus een zettingsbarst. Ma nu al inzakken zou ik vreemd vinden.
-
was ook toen ze de rioleringen gelegd hebben op de ring
terhoogte van stadion
deed ook de ronde da ze wegzakten…
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
er zou wel water in de kelder staan
(zoals de ondergrondse onder promenade ook had)
van horen e….
-
was ook toen ze de rioleringen gelegd hebben op de ring
terhoogte van stadion
deed ook de ronde da ze wegzakten…
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
er zou wel water in de kelder staan
(zoals de ondergrondse onder promenade ook had)
van horen e….
van de riolering is dat moesten vergroten van diameter omdat ze de extra toevloed niet aankon ....
-
- knip -
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
- knip -
Dit hoorde ik ook al (betrouwbare bron), dus klopt mogelijks wel.
Wat ik ook hoorde is "dat de bewoning pas mag als de garagetoren er staat". Maar weet niet of deze info klopt.
-
- knip -
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
- knip -
Dit hoorde ik ook al (betrouwbare bron), dus klopt mogelijks wel.
Wat ik ook hoorde is "dat de bewoning pas mag als de garagetoren er staat". Maar weet niet of deze info klopt.
oeie
en daar moeten ze nog aan beginnen…
sommige mensen kochten da appartement al paar jaren terug
en nu nog wa wachten…
soit
verzakken kan, m nu al zien, op zo korte tijd…
zou betekenen dat binnen dit en 2j omligt…
die deskundigen zullen wel weten zeker dat op “meersen” is da ze bouwden…
-
- knip -
verzakken kan, m nu al zien, op zo korte tijd…
zou betekenen dat binnen dit en 2j omligt…
die deskundigen zullen wel weten zeker dat op “meersen” is da ze bouwden…
Zicht met de kerk achter je in bepaalde posities geeft de indruk dat de linker toren scheef staat, maar is gezichtsbedrog.
En ... mensen geloven al te makkelijk wat 'nen anderen -zomaar- zegt'. 't is hier ook azo op het forum. Als je het voldoende keer hehaald beginnen mensen het voor waarheid aan te nemen. ;)
-
- knip -
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
- knip -
Dit hoorde ik ook al (betrouwbare bron), dus klopt mogelijks wel.
Wat ik ook hoorde is "dat de bewoning pas mag als de garagetoren er staat". Maar weet niet of deze info klopt.
oeie
en daar moeten ze nog aan beginnen…
sommige mensen kochten da appartement al paar jaren terug
en nu nog wa wachten…
soit
verzakken kan, m nu al zien, op zo korte tijd…
zou betekenen dat binnen dit en 2j omligt…
die deskundigen zullen wel weten zeker dat op “meersen” is da ze bouwden…
het enigste dat ik kan zeggen is dat de funderingen heel diep zitten. En ook een speciale structuur hebben omdat het gebouw in een kegel vorm en een overhangend is.
Van de openbare werken, waar ik weet dat ze dit moesten doen omdat de riolering het niet aankon. + Problemen met de schraalbeton en de paalfundering onder de schraalbeton.
Ook wordt residentie regenboog grondig aangepakt. En moeten de eigenaars per unit ongeveer 25.000 euro ophoesten. 1 van de redenen is dat de balustrades niet regelmentair zijn.
-
- knip -
ik hoorde dat het probleem van de torens de blokpolis zou zijn
door zwembaden zou het niet eenvoudig zijn een verzekeraar te vinden
en de polis die ze aanbieden zou hoog zijn.
deze wordt dan gedeeld door alle eigenaars volgens grote van appartement
ma die betalen dus mee een zwembad van een ander enzovoort enzovoort
- knip -
Dit hoorde ik ook al (betrouwbare bron), dus klopt mogelijks wel.
Wat ik ook hoorde is "dat de bewoning pas mag als de garagetoren er staat". Maar weet niet of deze info klopt.
oeie
en daar moeten ze nog aan beginnen…
sommige mensen kochten da appartement al paar jaren terug
en nu nog wa wachten…
soit
verzakken kan, m nu al zien, op zo korte tijd…
zou betekenen dat binnen dit en 2j omligt…
die deskundigen zullen wel weten zeker dat op “meersen” is da ze bouwden…
het enigste dat ik kan zeggen is dat de funderingen heel diep zitten. En ook een speciale structuur hebben omdat het gebouw in een kegel vorm en een overhangend is.
Van de openbare werken, waar ik weet dat ze dit moesten doen omdat de riolering het niet aankon. + Problemen met de schraalbeton en de paalfundering onder de schraalbeton.
Ook wordt residentie regenboog grondig aangepakt. En moeten de eigenaars per unit ongeveer 25.000 euro ophoesten. 1 van de redenen is dat de balustrades niet regelmentair zijn.
Wordt wel eens tijd dat die residentie wordt aangepakt. Is al langer niet meer mee met zijn tijd (=omgeving) Steekt echt af tegenover al die nieuwe projecten van de laatste jaren.
-
Gebouw expo waregem verzakt al zeker niet , deze staat op Palen. De vloer van de expo was verzakt omdat deze gewoon daar tussen was gegoten. Nu hebben ze nieuwe vloer gegoten met ook paalfunderingen er onder.
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Ah oké merci voor de info.
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Jij weet altijd heel veel, maar wat of wie zijn uw bronnen?
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Jij weet altijd heel veel, maar wat of wie zijn uw bronnen?
Hij heeft geen bronnen Dat is gewoon zijn eigen mening.
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Hoezo niet wat ze gedacht hadden? Vip zit toch steeds mooi vol. Wat kan je nog meer doen dan?
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Hoezo niet wat ze gedacht hadden? Vip zit toch steeds mooi vol. Wat kan je nog meer doen dan?
Het is een verhuis van de ene naar de andere. En ja, die VIP is duurder voor die bedrijven, maar is niet die meerwaarde dat ze dachten dat het ging opbrengen. Maar goed, geloof maar wat jullie willen, mijn bron was duidelijk en het is iemand die het kan weten. Het was de bedoeling dat die Vip vol zou zitten EN de rest ook nog als VOOR de VIP, en dat is belange niet zo. En dat hadden ze anders ingecalculeerd. En iedereen die het anders zegt is niet eerlijk. Maar goed, er zijn hier mensen die met onze financiele cijfers zeggen dat het nog zo slecht niet is en anderen er nog slechter aan toe zijn, wat niks ter zake doen. Altijd maar dat goedpraten, dat minimaliseren, dat dan afdoen als 'roddels' en 'verzinsels', ze doen maar. De VIP zit goed vol ja, en de rest? En die VIP koste omzeggens niks, jongens toch, hoe naief of bewust naief kan je zijn.
De lonen waren niet hoog, de cijfers waren niet slecht,de CEO kon het aan,Dury kon er niks aan doen,de club deed het nu anders,enz. Allemaal bullshit, allemaal goedpraten en altijd maar datzelfde 'het zijn roddels', tja. Zelfs nu met zo'n jaarbalans toch zeggen dat het wel meevalt, man man man...
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi! En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld? En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune? En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi!
Ja, met wat overschot. 5.9 - 5.6
En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld?
Ja, altijd al de bedoeling geweest om stadion daarmee verder uit te bouwen.
En VIP corner heeft volgens mij de grootste "return on invest", dus was de keuze snel gemaakt denk ik.
En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune?
€5.6 miljoen
En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
Neen geen bron, maar ik wil bij gelegenheid wel es polsen.
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi!
Ja, met wat overschot. 5.9 - 5.6
En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld?
Ja, altijd al de bedoeling geweest om stadion daarmee verder uit te bouwen.
En VIP corner heeft volgens mij de grootste "return on invest", dus was de keuze snel gemaakt denk ik.
En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune?
€5.6 miljoen
En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
Neen geen bron, maar ik wil bij gelegenheid wel es polsen.
Vip koste veel meer, het was totaal niet de bedoeling om zo'n vip te zetten, dat geld moest dienen om de verdere uitbouw van het stadion, maar zeker niet om een Vip te zetten. En de grootste 'return on invest' moet ik toch mee lachen hoor Frederick. Een beetje verstandige mens wist dat het een verloop ging zijn van de andere boxen naar die Vip, maar ze zagen het grootst, te grootst, ze geloofden hun eigen waan, tja, zal mooi opbrengen in 1B die vip....
Iedere eerlijke bestuursman bij Essevee gaat moeten toegeven dat die VIP niet het verstandigste was om toen te zetten, maar goed, zijn ze eerlijk? Kunnen ze al die fouten toegeven of kan hun ego dit niet aan?
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi!
Ja, met wat overschot. 5.9 - 5.6
En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld?
Ja, altijd al de bedoeling geweest om stadion daarmee verder uit te bouwen.
En VIP corner heeft volgens mij de grootste "return on invest", dus was de keuze snel gemaakt denk ik.
En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune?
€5.6 miljoen
En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
Neen geen bron, maar ik wil bij gelegenheid wel es polsen.
Vip koste veel meer, het was totaal niet de bedoeling om zo'n VIP te zetten, dat geld moest dienen om de verdere uitbouw van het stadion, maar zeker niet om een VIP te zetten. En de grootste 'return on invest' moet ik toch mee lachen hoor Frederick. Een beetje verstandige mens wist dat het een verloop ging zijn van de andere boxen naar die VIP, maar ze zagen het grootst, te grootst, ze geloofden hun eigen waan, tja, zal mooi opbrengen in 1B die VIP....
Iedere eerlijke bestuursman bij Essevee gaat moeten toegeven dat die VIP niet het verstandigste was om toen te zetten, maar goed, zijn ze eerlijk? Kunnen ze al die fouten toegeven of kan hun ego dit niet aan?
Hoe kan je de vijvertribune en de hoofdtribune vernieuwen (grondig renoveren of afbreken en nieuw bouwen) als er VIP ruimtes inzitten. Op deze manier kunnen ze 'wanneer het budget toelaat' deze tribunes aanpakken zonder al te veel hospitality problemen. Dus toekomstgerichte investering.
Trouwens volgens de plannen zijn er in het volledige stadion 26 skyboxen voorzien en er zitten in de Zuidercorner nog maar 11 17. Je mag ook niet vergeten dat in de Zuidercorner veel meer zit dan enkel VIP-ruimtes. We hebben op 0 de fanshop, onthaal en burelen op de +1 Bistro Berto & Lounge bar, op +2 de Zuiderlounge 6 Skyboxen en op +3 en +4 pas de 11 skyboxen. Dus ~60% van de hoek is VIP-hospitality.
0 : Fanshop, Onthaal, Burelen
1 : Bistro Berto & Loungebar
2, 3 en 4 : Skyboxen
Bij nader onderzoek 'om dit bericht te vullen met feiten' moet ik vaststellen dat de Zuiderlounge niet meer bestaat, maar nu ingericht is met 6 Skyboxen.
Skyboxen (wie ze momenteel huurt kan ik niet achterhalen)
2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 & 2.6
3.1, 3.2, 3.3, 3.4 & 3.5
4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 & 4.6
Dus ... dat kan er enkel maar gekomen zijn omdat de eerst geplande 11 vlot gevuld werden en er vraag was naar meer? Dus zo'n slecht succes zal het wel niet geweest zijn é.
+ er is ook nog steeds Soccerbox, Betonbox, Business Seats, Essevee Café, Studio Essevee & Vijverlounge. Of die minder gevuld zijn weet ik niet, maar kan goed zijn.
Een Skybox huren kost ~€50.000 per seizoen. (prijs van 2017)
Dus 17 pakt dat er twee leeg staan maakt 15 x €50.000
= €750.000 opbrengst per seizoen.
Hier moet je ook nog huurinkomsten van Bistro Berto bijtellen alsook meer winst per persoon op catering.
Ter vergelijk CD (bezoekers) + D (familie) hebben 7.2 miljoen gekost.
Deze huisvesten 960 bezoekers en 2.215 thuissupporters. Ik denk dat tribune D ongeveer moet overeen komen met de kost van de Zuidercorner / VIP-corner.
Je zal dit niet graag horen, maar vul je die met 100% abonnees, dan heb je nooit dezelfde opbrengst van de VIP-corner.
Reken je even mee?
30% volwassen allen (€275) x 660p = €181.500
20% volwassenen + kind (€275) x 440p = €121.000
20% volwassenen + 2 kind (€305) x 440p = €135.200
20% jongeren -23 (€165) x 440p = €72.600
10% -16 jarigen (€105) x 220p = €23.100
= €533.400 opbrengst per seizoen indien de tribune vol (is nooit) zit met abonnees.
Zoals je zelf ook wel weet zit de tribune nooit vol, laat staan met abonnees én worden ook veel kaarten weggegeven, verloot of via promo's lager verkocht, dus dit bedrag zal mogelijks zelfs nog lager zijn.
Dusja, de "return on invest" voor de Zuidercorner is beter dan een andere tribune vernieuwen voor hetzelfde geld.
Of ze meer verwacht hebben van de Zuidercorner weet ik niet, maar gezien niveau +2 aangepast werd van een Lounge naar 6 Skyboxen lijkt me toch een duidelijk teken dat er meer vraag was dan er skyboxen waren. Stroot niet echt in het verhaal "ze hadden meer verwacht" lijkt me ...
ps1. dit zijn geen werkelijke cijfers, maar een berekening met gegevens die ik kon terugvinden en een beetje gezond verstand. Beide getallen zullen wel niet 100% kloppen, maar geven wel een goede indicatie.
ps2. vips / sponsors / partners brengen per persoon meer geld in het laatje... maar ik wil de inbreng én belang van de gewone supporter hiermee niet minimaliseren. Deze is 'als supporter' even belangrijk dan iemand in de VIP, maar op een andere manier. We hebben om een club gezond te houden -beide- nodig. Tevens vind ik dat Essevee er alles aan doet én gedaan heeft om het ook de 'echte' supporter zo aangenaam en comfortabel mogelijk te maken in ons stadion.
Bronnen :
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20170725_02986752
https://www.essevee.be/nl/fans/ticketing/abonnementen-2022-2023
https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/
https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/media/partnerbrochure.pdf
...
-
Ik had de info gekregen van iemand die daar een appartement heeft gekocht. Vroeg mij gewoon af hoeveel invloed dit heeft op onze club, stadion, ...
Met de verkoop van de gronden heeft de club de VIP-corner kunnen zetten via Stad Waregem.
Dit is maar gedeeltelijk waar! En dat weet jij ook wel. Ik herhaal, die VIP-ruimte bracht NIET op zoals ze hadden gedacht, vraag maar aan jouw bronnen, als ze eerlijk zijn gaan ze dit toegeven. En indien we in 1B geraken zal het niet beteren é, of denk jij van wel misschien?
Je weet dat ik een ongelovige Thomas ben tot ik de feiten ken...
Hierbij de feiten.
Opbrengst verkoop gronden: €5,9 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Kostprijs VIP-corner: €5,6 miljoen
Bron: https://www.hln.be/waregem/nieuwe-skyline-kost-65-miljoen~abbe3f7e/
Bron: https://www.hln.be/waregem/elf-skyboxen-in-nieuwe-hoektribune-geopend~af9fb123/
Bron: https://www.esseveeforum.be/index.php?topic=2457.0
Mooie bron.... Dus volgens u is die VIP al volledig betaald door die verkoop van de gronden,mooi!
Ja, met wat overschot. 5.9 - 5.6
En waren die opbrengsten daarvoor in eerste instantie daarvoor bedoeld?
Ja, altijd al de bedoeling geweest om stadion daarmee verder uit te bouwen.
En VIP corner heeft volgens mij de grootste "return on invest", dus was de keuze snel gemaakt denk ik.
En wat was de uiteindelijke kost van de VIP-tribune?
€5.6 miljoen
En het allerbelangrijkste, hoe is de verhouding met wat die VIP zou opbrengen volgens de club en de feitelijke opbrengst! Heb je daar een bron voor?
Neen geen bron, maar ik wil bij gelegenheid wel es polsen.
Vip koste veel meer, het was totaal niet de bedoeling om zo'n VIP te zetten, dat geld moest dienen om de verdere uitbouw van het stadion, maar zeker niet om een VIP te zetten. En de grootste 'return on invest' moet ik toch mee lachen hoor Frederick. Een beetje verstandige mens wist dat het een verloop ging zijn van de andere boxen naar die VIP, maar ze zagen het grootst, te grootst, ze geloofden hun eigen waan, tja, zal mooi opbrengen in 1B die VIP....
Iedere eerlijke bestuursman bij Essevee gaat moeten toegeven dat die VIP niet het verstandigste was om toen te zetten, maar goed, zijn ze eerlijk? Kunnen ze al die fouten toegeven of kan hun ego dit niet aan?
Hoe kan je de vijvertribune en de hoofdtribune vernieuwen (grondig renoveren of afbreken en nieuw bouwen) als er VIP ruimtes inzitten. Op deze manier kunnen ze 'wanneer het budget toelaat' deze tribunes aanpakken zonder al te veel hospitality problemen. Dus toekomstgerichte investering.
Trouwens volgens de plannen zijn er in het volledige stadion 26 skyboxen voorzien en er zitten in de Zuidercorner nog maar 11 17. Je mag ook niet vergeten dat in de Zuidercorner veel meer zit dan enkel VIP-ruimtes. We hebben op 0 de fanshop, onthaal en burelen op de +1 Bistro Berto & Lounge bar, op +2 de Zuiderlounge 6 Skyboxen en op +3 en +4 pas de 11 skyboxen. Dus ~60% van de hoek is VIP-hospitality.
0 : Fanshop, Onthaal, Burelen
1 : Bistro Berto & Loungebar
2, 3 en 4 : Skyboxen
Bij nader onderzoek 'om dit bericht te vullen met feiten' moet ik vaststellen dat de Zuiderlounge niet meer bestaat, maar nu ingericht is met 6 Skyboxen.
Skyboxen (wie ze momenteel huurt kan ik niet achterhalen)
2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 & 2.6
3.1, 3.2, 3.3, 3.4 & 3.5
4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 & 4.6
Dus ... dat kan er enkel maar gekomen zijn omdat de eerst geplande 11 vlot gevuld werden en er vraag was naar meer? Dus zo'n slecht succes zal het wel niet geweest zijn é.
+ er is ook nog steeds Soccerbox, Betonbox, Business Seats, Essevee Café, Studio Essevee & Vijverlounge. Of die minder gevuld zijn weet ik niet, maar kan goed zijn.
Een Skybox huren kost ~€50.000 per seizoen. (prijs van 2017)
Dus 17 pakt dat er twee leeg staan maakt 15 x €50.000
= €750.000 opbrengst per seizoen.
Hier moet je ook nog huurinkomsten van Bistro Berto bijtellen alsook meer winst per persoon op catering.
Ter vergelijk CD (bezoekers) + D (familie) hebben 7.2 miljoen gekost.
Deze huisvesten 960 bezoekers en 2.215 thuissupporters. Ik denk dat tribune D ongeveer moet overeen komen met de kost van de Zuidercorner / VIP-corner.
Je zal dit niet graag horen, maar vul je die met 100% abonnees, dan heb je nooit dezelfde opbrengst van de VIP-corner.
Reken je even mee?
30% volwassen allen (€275) x 660p = €181.500
20% volwassenen + kind (€275) x 440p = €121.000
20% volwassenen + 2 kind (€305) x 440p = €135.200
20% jongeren -23 (€165) x 440p = €72.600
10% -16 jarigen (€105) x 220p = €23.100
= €533.400 opbrengst per seizoen indien de tribune vol (is nooit) zit met abonnees.
Zoals je zelf ook wel weet zit de tribune nooit vol, laat staan met abonnees én worden ook veel kaarten weggegeven, verloot of via promo's lager verkocht, dus dit bedrag zal mogelijks zelfs nog lager zijn.
Dusja, de "return on invest" voor de Zuidercorner is beter dan een andere tribune vernieuwen voor hetzelfde geld.
Of ze meer verwacht hebben van de Zuidercorner weet ik niet, maar gezien niveau +2 aangepast werd van een Lounge naar 6 Skyboxen lijkt me toch een duidelijk teken dat er meer vraag was dan er skyboxen waren. Stroot niet echt in het verhaal "ze hadden meer verwacht" lijkt me ...
ps1. dit zijn geen werkelijke cijfers, maar een berekening met gegevens die ik kon terugvinden en een beetje gezond verstand. Beide getallen zullen wel niet 100% kloppen, maar geven wel een goede indicatie.
ps2. vips / sponsors / partners brengen per persoon meer geld in het laatje... maar ik wil de inbreng én belang van de gewone supporter hiermee niet minimaliseren. Deze is 'als supporter' even belangrijk dan iemand in de VIP, maar op een andere manier. We hebben om een club gezond te houden -beide- nodig. Tevens vind ik dat Essevee er alles aan doet én gedaan heeft om het ook de 'echte' supporter zo aangenaam en comfortabel mogelijk te maken in ons stadion.
Bronnen :
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20170725_02986752
https://www.essevee.be/nl/fans/ticketing/abonnementen-2022-2023
https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/
https://youreka-virtualtours.be/tours/zultewaregem_events/media/partnerbrochure.pdf
...
Dat is nu keer antwoorden met argumenten en cijfers. Mijn bron was hard voor het bestuur en had het over onbekwaamheid en heel veel foute keuzes, en zeker die VIPtribune. Het is iemand die het kan weten. Ik weet niet of hij vetes of problemen heeft met het bestuur of dat er nog openstaande schulden zijn. Maar goed, als zo iemand zo negattief doet is het ofwel waar ofwel speelt er iets anders, en dat is ook niet zo optimaal. Maar ik ga eerlijk zijn, uw opzoekingswerk :) maakt dat ik nu meer neig naar wat jij zegt en niet mijn bron.
-
Dat is nu keer antwoorden met argumenten en cijfers. Mijn bron was hard voor het bestuur en had het over onbekwaamheid en heel veel foute keuzes, en zeker die VIPtribune. Het is iemand die het kan weten. Ik weet niet of hij vetes of problemen heeft met het bestuur of dat er nog openstaande schulden zijn. Maar goed, als zo iemand zo negattief doet is het ofwel waar ofwel speelt er iets anders, en dat is ook niet zo optimaal. Maar ik ga eerlijk zijn, uw opzoekingswerk :) maakt dat ik nu meer neig naar wat jij zegt en niet mijn bron.
Ik blijf een ongelofelijke ongelovige Thomas op dat vlak en ik hou me graag aan feiten. Vaak worden 'goed maar ook slecht bedoeld' bepaalde onwaarheden verspreid. Niet iedereen heeft het beste voor met onze club. Tevens ga ik niet beweren dat alles 100% correct is, maar dit alles samen geeft mij alvast toch een andere indruk...
Voetbal is ook een harde wereld/business... er zijn ook mensen met een 'hidden agenda' die er alle baat bij hebben om onrust te stoken of onwaarheden de wereld in te gooien.
Daarom vond ik het de moeite om even wat gegevens samen te zoeken en een en ander uit te rekenen. :D Op die manier zitten we dichter bij de feiten dan 'van horen zeggen'.
Ja, ik heb directe bronnen binnen de club, maar ik ga die zelden tot nooit aanspreken om dingen te weten te komen. Sommigen denken anders, maar ik wil niet afhankelijk worden van de club, wel een open lijn behouden indien nodig. Zoals je wel al weet wil ik de 'freedom of speech' hier op het forum ten aller tijde bewaren.
En om nog es on topic te komen ... naar 1B vliegen kan bovenstaande volledig overhoop halen. We zullen zien.